Critère ESG
Évaluation ESG en immobilier : un enjeu stratégique
Dans un contexte où la durabilité et la responsabilité sociale prennent une place centrale, l’application des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) est devenue essentielle dans le secteur immobilier.
Chez Rease Expertise, nous intégrons ces dimensions dans nos évaluations immobilières afin de vous fournir une analyse complète et pertinente de la valeur de vos actifs, tout en tenant compte des exigences réglementaires et des attentes du marché.
Les critères ESG appliqués à l’immobilier
- Environnemental : performance et impact écologique
L’aspect environnemental évalue l’empreinte écologique des bâtiments et leur contribution à une gestion durable des ressources. Nos expertises prennent en compte :- Performance énergétique : certifications PEB, BREEAM, LEED, etc.
- Gestion des ressources : consommation d’eau et d’électricité, optimisation des énergies renouvelables.
- Choix des matériaux : utilisation de matériaux durables et respectueux de l’environnement.
- Réduction des émissions : minimisation de l’empreinte carbone, gestion des déchets et efficacité énergétique lors de la construction et de l’exploitation.
- Social : bien-être et intégration
L’impact social des bâtiments est un éléments clé pour leur attractivité et leur valeur à long terme. Nous analysons notamment :- Bien-être des occupants : qualité de l’air, confort thermique, accessibilité et ergonomie des espaces.
- Sécurité et conditions de travail : normes de sécurité pour les employés et sous-traitants sur site.
- Intégration locale : proximité des transports, mixité sociale et contribution au tissu économique et social environnant.
- Impact sociétal : accessibilité aux logements abordables et prise en compte des besoins des communautés locales.
- Gouvernance : transparence et éthique
Une gouvernance solide assure une gestion efficace des actifs immobiliers et renforce la confiance des investisseurs et parties prenantes. Nos évaluations s’intéressent à :- Transparence financière : conformité réglementaire, lutte contre la corruption et respect des normes comptables.
- Structure de décision : répartition des pouvoirs et contrôle au sein des sociétés immobilières.
- Engagement des parties prenantes : dialogue avec les investisseurs, copropriétaires et partenaires stratégiques.
- Responsabilité sociétale et environnementale : mise en place de politiques ESG avec des objectifs mesurables et concrets.
Pourquoi intégrer l’ESG dans l’évaluation immobilière ?
L’intérêt croissant des investisseurs et des autorités pour la performance ESG influence directement la valeur des actifs immobiliers. Ils s’intéressent à la performance ESG, car elle influe non seulement la valeur à long terme des actifs immobiliers, mais aussi sur leur résilience, leur attractivité pour les locataires et leur conformité aux normes environnementales et sociales de plus en plus exigeantes.