Expertise de bâtiments industriels et logistiques à Soignies

Notre méthode à Soignies

L’expert visite le bâtiment, relève ses surfaces et vérifie la hauteur libre, la portance de la dalle, les accès des camions et l’état de la toiture et des installations. Il examine les permis, l’état du sol et les baux, puis compare le bien aux points de comparaison de la base de REASE EXPERTISE dans la région du Centre et de Mons. Selon le bien, il ajoute la capitalisation du loyer ou le coût de remplacement. Le détail des critères et des méthodes figure sur notre page consacrée à l’expertise de bâtiments industriels et logistiques.

Les parcs d’activités d’IDEA à Soignies

IDEA, l’intercommunale de développement de la région de Mons et du Centre, gère à Soignies trois parcs, chacun avec sa vocation :

• Soignies Guelenne : parc industriel, le plus important de la commune, qui accueille des industries, des ateliers et des entreprises de services techniques ;
• Soignies-Braine : parc mixte partagé avec Braine-le-Comte, où se côtoient PME, artisans et entreprises de transport ;
• Soignies Nord-Est : parc mixte de plus petite taille, avec des ateliers de travail du métal, du bois et du verre.

La vocation du parc fixe les activités admises : un bâtiment de Guelenne convient à une industrie, un bâtiment des parcs mixtes à une palette plus large d’entreprises. L’expert vérifie l’affectation au plan de secteur et les clauses de l’acte conclu avec IDEA, qui encadrent l’usage et la revente du bien.

Ce que l’expert regarde à Soignies

Les bâtiments liés à la pierre bleue, scieries, ateliers de taille ou hangars de stockage, ont souvent de grandes portées, des ponts roulants et des sols conçus pour des charges lourdes. Ces équipements ont de la valeur pour un utilisateur qui en a l’usage ; pour un autre, l’expert apprécie ce qu’il faudrait adapter. Dans les parcs mixtes, la divisibilité du bâtiment, la part de bureaux et le stationnement pèsent davantage. Près des anciennes carrières, l’état du sol et les remblais éventuels font partie des vérifications.

Zone d’intervention : Soignies, Casteau, Chaussée-Notre-Dame-Louvignies, Horrues, Naast, Neufvilles et Thieusies, ainsi que les communes limitrophes de Braine-le-Comte, d’Écaussinnes, de Jurbise, du Rœulx, de Lens, de Mons et de Silly. Pour les parcs voisins, voir aussi notre page consacrée à Mons.

Nos autres expertises à Soignies

• Expertise de commerce : magasins, surfaces commerciales et showrooms ;
• Expertise d’immeuble de bureaux : bureaux indépendants ou intégrés à un ensemble ;
• Expertise d’immeuble de rapport : biens loués, analyse des revenus et du rendement.

Découvrez l’ensemble de nos expertises immobilières.

Pourquoi choisir REASE EXPERTISE à Soignies ?