Expertise de bâtiments industriels et logistiques à Tubize et Saintes
Expertise immobilière spécialisée : bâtiments industriels et logistiques à Tubize
Tubize, dans le Brabant wallon, touche la Flandre à Hal. L’A8 vers Tournai et la France passe à l’ouest de la ville, et la N7 relie Hal à Enghien. Pendant plus d’un siècle, la ville a vécu de la sidérurgie des Forges de Clabecq, à l’arrêt depuis 2002, mais aussi d’ateliers qui construisaient des locomotives à vapeur et d’une fabrique de soie artificielle.
REASE EXPERTISE évalue à Tubize des entrepôts, des halls de stockage, des unités PME et des bâtiments semi-industriels, le plus souvent pour une banque.
Notre méthode à Tubize
Dans un entrepôt de Saintes, l’expert note le trajet jusqu’à l’A8, la hauteur libre, le nombre de quais et la surface de la cour. Près de Clabecq, il consulte la Banque de données de l’état des sols (BDES), l’arrêté du site à réaménager et les prescriptions du projet de reconversion, qui encadrent l’usage futur des terrains. La méthode complète est décrite sur notre page consacrée à l’évaluation de bâtiments logistiques et industriels.
Les parcs d’activités de Tubize
À Saintes, l’intercommunale inBW gère deux parcs à vocation mixte, à moins d’un kilomètre de l’A8 et de la N7 :
- le parc de Saintes, le plus ancien, aujourd’hui complet ;
- Tubize II, inauguré en 2019 après une révision du plan de secteur, avec des cheminements pour piétons et cyclistes et des espaces verts ; une partie des terrains accueille de petites unités PME mitoyennes.
À Clabecq, le long du canal Charleroi-Bruxelles, l’ancien site des Forges a été reconnu en 2009 comme site à réaménager, sous le nom « Hauts Fourneaux des Forges de Clabecq ». Sa reconversion prévoit des logements, des commerces, des équipements et des activités économiques, à côté d’un port multimodal sur le canal. Pour l’expert, un hall du parc de Saintes ne se compare pas à un bâtiment au bord du canal à Clabecq, dont la valeur dépend aussi de l’avancement du projet voisin. Pour en savoir plus, voyez la fiche du parc de Tubize II sur le site d’inBW.
Zone d’intervention : Tubize et ses anciennes communes (Clabecq, Oisquercq, Saintes) ; communes proches : Braine-le-Château, Braine-le-Comte, Ittre, Rebecq et, en Flandre, Hal. Pour le reste du Brabant wallon, voir aussi notre page consacrée à Nivelles ; pour une maison ou un appartement, notre page sur l’expertise résidentielle à Tubize.
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Pourquoi choisir REASE EXPERTISE à Tubize ?
- Une connaissance des parcs de Saintes et de Tubize II et du projet de reconversion de Clabecq ;
- Des points de comparaison de halls et d’entrepôts de l’ouest du Brabant wallon et du nord du Hainaut, tirés des sources internes de REASE EXPERTISE ;
- Une expérience des sites industriels reconvertis et des quartiers où activités et logements se rapprochent ;
- Un bureau indépendant, qui ne vend ni n’achète de biens ;
- Des rapports acceptés par les banques : agréments ING et Belfius, et reconnaissance par CBC et KBC grâce au titre REV.
FAQ : expertise de bâtiments industriels et logistiques à Tubize
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