Expertise de bâtiments industriels et logistiques à Péruwelz
Expertise immobilière spécialisée : bâtiments industriels et logistiques à Péruwelz
Péruwelz se trouve au sud de la Wallonie picarde, entre Tournai et Mons, le long de la frontière française. L’autoroute E42, la RN60 de Gand à Valenciennes et les canaux Nimy-Blaton-Péronnes et Pommerœul-Antoing desservent la commune. Le bourg a vécu de la bonneterie, puis des tanneries, des fabriques de chaussures, des sucreries et des fonderies. Aujourd’hui, l’activité se concentre dans les parcs aménagés par l’intercommunale IDETA, de La Hurtrie au nouveau pôle Polaris, qui s’étend jusqu’à Basècles, sur la commune de Beloeil.
REASE EXPERTISE évalue à Péruwelz des entrepôts, des halls de stockage, des unités PME, des bâtiments semi-industriels et des terrains équipés en parc d’activités, le plus souvent pour une banque. Le bureau est établi à Tournai et à Ath.
Notre méthode à Péruwelz
Pour un bâtiment au bord du canal, l’expert vérifie l’accès au quai et ce qu’une entreprise de transport fluvial ou de pondéreux pourrait en tirer. Pour un entrepôt ou un hall PME, il mesure la hauteur libre, relève les quais, la portance de la dalle et la cour de manœuvre. Pour un terrain équipé, il contrôle l’affectation au plan de secteur, les raccordements (gaz, électricité, eau, fibre) et les conditions inscrites dans l’acte d’achat auprès de l’intercommunale. La méthode complète est décrite sur notre page consacrée à l’évaluation de bâtiments logistiques et industriels.
Les parcs d’activités de Péruwelz
Le pôle, partagé avec Beloeil, réunit trois zones :
- La Hurtrie : zone surtout industrielle, déjà occupée par de nombreuses entreprises, avec des halls industriels et un quai de chargement le long du canal ;
- Champ Lionne : petite zone ouverte à tous types d’activités, avec des parcelles équipées ;
- Polaris : nouveau parc en développement, à vocation mixte ou industrielle, avec des parcelles équipées, des halls industriels et le centre d’entreprise Alpha, qui propose des bureaux et des halls relais à l’entrée du parc, près de l’E42.
Le pôle compte aussi deux éoliennes, une station de gaz naturel pour véhicules et des cheminements pour piétons et cyclistes. Pour l’expert, chaque zone a son marché : un bâtiment ancien de La Hurtrie, desservi par le canal, ne se compare pas à un hall neuf de Polaris, à proximité immédiate de la sortie 29 de l’E42. Pour en savoir plus, voyez la fiche du parc sur le site d’IDETA.
Zone d’intervention : Péruwelz et ses anciennes communes (Bon-Secours, Roucourt, Bury, Braffe, Baugnies, Wasmes-Audemez-Briffœil, Brasménil, Wiers, Callenelle) ; communes proches : Antoing, Beloeil, Bernissart, Leuze-en-Hainaut, Tournai.
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Pourquoi choisir REASE EXPERTISE à Péruwelz ?
- Un bureau établi à Tournai et à Ath, à proximité de Péruwelz ;
- Une connaissance des zones du pôle Polaris et de leur profil ;
- Des points de comparaison de bâtiments d’activité de Wallonie picarde, tirés des sources internes de REASE EXPERTISE ;
- Une expérience des entrepôts, des halls PME et des terrains en parc d’activités ;
- Des rapports acceptés par les banques : agréments ING et Belfius, et reconnaissance par CBC et KBC grâce au titre REV.
FAQ : expertise de bâtiments industriels et logistiques à Péruwelz
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