Expertise immobilière et évaluation immobilière
Nos missions couvrent une large gamme de biens résidentiels, professionnels, agricoles et de développement. Cette organisation par typologie permet d’orienter chaque demande vers une méthode d’évaluation adaptée au bien, à son usage, à son environnement et à son contexte d’analyse.
- Maisons, appartements et villas ;
- Immeubles de rapport et immeubles à appartements ;
- Terrains à bâtir, terrains constructibles et terrains de promotion immobilière.
Biens professionnels et commerciaux
- Commerces et locaux commerciaux ;
- Immeubles de bureaux et immeubles professionnels ;
- Bâtiments logistiques, entrepôts, halls industriels et unités PME ;
- Hôtels, châteaux et maisons de repos.
Biens agricoles et projets de développement
Agréments, certifications et reconnaissance professionnelle
Nos expertises immobilières sont reconnues et utilisables dans un cadre bancaire, judiciaire et fiscal.
Retrouvez nos expertises immobilières dans les principales villes : Mons, Tournai, Enghien, Soignies et Ath.
Nos expertises couvrent également les biens commerciaux à Mons et à Tournai, ainsi que les terrains de promotion immobilière à Mons, les terrains constructibles à Tournai et à Enghien.
- TEGOVA REV (Recognised European Valuer) : certification européenne garantissant la qualité, l’objectivité et la conformité aux standards internationaux d’évaluation immobilière ;
- CIBEX : membre de la Chambre des Experts Immobiliers de Belgique, dont la mission est de promouvoir la compétence de ses membres et de veiller au respect des principes d’indépendance, de neutralité et d’impartialité.
- Agréé par les principales banques belges : CBC Banque et KBC Bank, ING (ING DATA) et Belfius CRE — rapports directement acceptés pour vos dossiers de crédit hypothécaire et d’investissement.
- FBEI-BFVS : Membre de la Fédération Belge des évaluateurs immobiliers
Pourquoi faire appel à un expert immobilier agréé ?
Faire appel à un expert immobilier agréé permet d’obtenir une valeur objective, documentée et reconnue par les banques, les administrations et les juridictions. Elle donne lieu à un rapport structuré pouvant être utilisé dans un cadre bancaire, patrimonial, judiciaire, fiscal ou décisionnel. REASE EXPERTISE s’inscrit dans une pratique professionnelle fondée sur des standards reconnus au niveau européen, notamment dans le cadre des référentiels portés par TEGOVA.
Zones d’intervention : expert immobilier en Hainaut et en Wallonie
Les experts de REASE EXPERTISE interviennent dans plusieurs communes de Wallonie, notamment dans les villes du Hainaut, du Brabant wallon et de la province de Namur.
Province de Namur : Gembloux, Namur, Andenne, Fosses-la-Ville, Sambreville, Jemeppe-sur-Sambre, Profondeville, Floreffe, Sombreffe, Mettet, Éghezée, La Bruyère, Ohey, Gesves, Assesse, Fernelmont.
Brabant wallon : Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Braine-l’Alleud, Wavre, Waterloo, Genappe, Tubize, Rixensart, Rebecq, Villers-la-Ville, Walhain, Lasne, La Hulpe, Mont-Saint-Guibert, Ittre, Court-Saint-Étienne, Chaumont-Gistoux, Braine-le-Château.
Hainaut : Aiseau-Presles, Anderlues, Antoing, Ath, Beaumont, Beloeil, Bernissart, Binche, Boussu, Braine-le-Comte, Brugelette, Brunehaut, Celles, Chapelle-lez-Herlaimont, Charleroi, Châtelet, Chièvres, Chimay, Colfontaine, Comines-Warneton, Courcelles, Dour, Écaussinnes, Ellezelles, Enghien, Erquelinnes, Estaimpuis, Estinnes, Farciennes, Fleurus, Flobecq, Fontaine-l’Évêque, Frameries, Frasnes-lez-Anvaing, Froidchapelle, Gerpinnes, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Hensies, Honnelles, Jurbise, La Louvière, Le Roeulx, Lens, Les Bons Villers, Lessines, Leuze-en-Hainaut, Lobbes, Manage, Merbes-le-Château, Momignies, Mons, Mont-de-l’Enclus, Montigny-le-Tilleul, Morlanwelz, Mouscron, Pecq, Péruwelz, Pont-à-Celles, Quaregnon, Quévy, Quiévrain, Rumes, Saint-Ghislain, Seneffe, Silly, Sivry-Rance, Soignies, Thuin, Tournai.
Cette liste de communes n’est pas exhaustive.
Notre expertise immobilière en Hainaut et en Wallonie
Chaque expertise immobilière est réalisée avec rigueur et impartialité, pouvant être conformément aux standards européens d’évaluation immobilière TEGOVA.
- Valeur vénale : valeur de marché du bien en l’état ou après travaux, utilisée dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un crédit hypothécaire, d’un crédit d’investissement ou d’un litige ;
- Valeur de reconstruction : coût de reconstruction à neuf du bien, indispensable pour une couverture d’assurance adaptée ;
- Valeur locative : loyer de marché que le bien est susceptible de générer, essentielle pour un investissement ou une mise en location.
Pour déterminer ces valeurs, REASE EXPERTISE applique les méthodes reconnues par les standards européens : méthode par comparaison avec les transactions du marché local, méthode par capitalisation du revenu locatif, et méthode par le coût de remplacement net déprécié. Ces approches sont systématiquement croisées pour objectiver la valeur du bien expertisé.
Dans quels cas intervenons-nous ?
Faire appel à un expert immobilier indépendant s’impose dans de nombreuses situations : acquisition ou cession d’un bien, partage successoral, donation, sortie d’indivision, divorce, déclaration fiscale ou litige entre parties. Dans le cadre d’un crédit hypothécaire ou d’un refinancement, les établissements bancaires exigent un rapport d’expertise réalisé par un expert agréé.
REASE EXPERTISE intervient également pour les entreprises et les sociétés : apport en nature, fusion, acquisition d’actifs immobiliers, établissement de bilan ou audit patrimonial. Chaque mission donne lieu à un rapport d’expertise structuré, conforme aux standards TEGOVA, indépendant de toute partie.
- Décision patrimoniale : disposer d’une évaluation objective dans le cadre d’un arbitrage, d’une cession de droits ou d’une prise de décision ;
- Crédit hypothécaire ou financement d’investissement : rapport accepté par les établissements bancaires concernés tels que CBC, KBC,ING (DATA) et Belfius CRE;
- Donation et succession : évaluation immobilière dans un cadre patrimonial et fiscal ;
- Planification successorale : valorisation d’actifs immobiliers dans une logique de structuration patrimoniale ;
- Liquidation et partage : évaluation indépendante dans le cadre d’une séparation, d’un divorce ou d’une indivision ;
- Litige et procédure judiciaire : rapport d’expertise utilisable dans un cadre contradictoire ou contentieux ;
- Analyse d’investissement : étude de la valeur locative, du rendement et du positionnement du bien ;
FAQ – Expertise immobilière en Hainaut et Wallonie
Besoin d’une expertise immobilière ?
Pour toute demande d’évaluation ou d’expertise immobilière, contactez REASE EXPERTISE. Nous intervenons dans un cadre indépendant, documenté et adapté aux enjeux résidentiels, professionnels, agricoles ou patrimoniaux.
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